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中国多地地王频出推高房价预期

时间:2019-06-06 14:21:07 来源:互联网 阅读:0次
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尽管从土地成交到房屋交付需要两三年时间,但是这些标志性的“地王”对楼市预期影响明显。“面粉涨价,面包肯定会涨价”,这是购房者的普遍看法,因为土地成本终会反映在房价上。

其次,“地王”还直接带动周边房价,也就是所谓的“诱涨效应”。在目前楼市整体进入上升通道的情况下,“地王”频出很可能再次带动房价上涨。

业内人士指出,建立调控长效机制、更多依靠市场手段、通过加大供应平抑房价,应尽快成为中国楼市的未来调控方向。

中国指数研究院研究员曹旭东表示,所谓楼市调控长效机制就是要运用市场手段,包括增加土地供应量、防止“地王”频出影响预期,以增量保持供求关系总量平稳,以此推动房价平稳。

更为关键的是,要通过改革破除中国部分地方政府的“土地财政”依赖,从源头抑制“地王”出现,从而推动土地市场和房地产业健康平稳发展。(王政)

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